您的位置: 旅游网 > 社会

商品房明码标价 南宁消费者买房不再“一摸黑”

发布时间:2019-12-14 01:57:57

5月1日,《商品房销售明码标价规定》(以下简称《规定》)正式实施,要求商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。如今,《规定》在南宁实施已经满月,南宁楼市的反应如何?记者近日走访南宁多个楼盘发现,大多楼盘都按《规定》要求对所售商品房进行了明码标价。购房者表示,楼盘销售价格透明化之后,消费者买房更放心了。

1 政策:

明码标价细则本月出台

鉴于个别楼盘对《规定》打折执行,《规定》出台后不久,自治区物价局于5月17日印发《广西壮族自治区〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》(以下简称《细则》),规定商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,对每套商品房进行明码标价。销售经济适用房、限价商品房、二手房者,亦参照该《细则》执行。

《细则》规定,按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。根据《细则》要求,除了大家所熟悉的单套商品房须“一房一价”作公示外,对外销售的车库、车位以及楼盘本身的相关信息,也被要求以标价牌的形式公示或公开。同时,《细则》还要求标价牌应醒目放置等。

与《规定》相比,《细则》在申报价格的执行、商品房明码标价的标价方式、商品房价格销售备案制度等8个方面有所细化,对开发商的要求也更为严厉。

2 市场:

多数楼盘严格执行《规定》

《规定》实施已满一个月,明码标价的《细则》也已经出台,各楼盘执行情况如何?在这一个月内,记者先后多次走访了南宁多个片区的各大楼盘,对商品房明码标价政策的实施情况进行了调查发现,其中多数楼盘的执行情况非常到位。

在荣和·山水绿城、龙光·普罗旺斯、江宇·世纪城、信地·伴云居、恒大·苹果园等楼盘销售现场,记者看到,这些楼盘均严格按照《规定》和《细则》要求,在显眼位置对商品房的销售价格进行公示。

在这些楼盘的价格公示栏上,开发商详细地标明了每套房源的价格、户型面积、单价、公摊、是否售出等一系列信息,并且将公示栏设置在销售中心的醒目位置,让购房者一进入销售中心就能看到。

开发商:

明码标价对销售无大碍

在商品房明码标价政策实施之前,有不少业内人士认为,一房一价的要求如同公开开发商的秘密,可能会对楼盘销售产生一定影响。比如一期的销售价格公布后,购房者就会有心理预期和比较,二期、三期房价涨得过高,购房者很可能有所犹豫。另一方面,一些开发商偏好“饥渴营销”,希望给外界带来房源已经所剩无几,须尽快购买的印象。而如果明码标价,就等于将房源信息悉数公布了。

但从目前情况看,开发商们对商品房明码标价政策并无抵触情绪。有开发商认为,价格公开后,有利于开发商了解竞争对手,合理制定营销依据。“早在《规定》出台前,我们就一直都这么执行。”一位开发商对记者说,“明码标价也是一种诚信的表现,可以让购房者更加放心。”多数开发商则认为,明码标价政策实施不过一个月,对销售的影响并不明显,楼盘销售,归根结底还要取决于产品本身。

4 购房者:

置业计划不会受到影响

“商品房销售明码标价,对我们购房者来说当然是有利的。”在凤岭北某楼盘销售中心,购房者杨先生告诉记者,商品房明码标价更有利于购房者对房源进行比较。“买房子的时候不再对每套房的价格‘一摸黑’,心里也更有底了”。

记者同时了解到,多数购房者不会因为《规定》和《细则》出台而改变购房计划。因为这并不是针对购房人群而采取的限制性政策。“感觉这个政策主要是为了规范市场,对房价方面的影响不会太明显。”许多购房者坦承,当前置业首先考虑的还是楼盘的性价比,其他因素不会过多考虑。(欧丹荔)

小孩经常流鼻血是怎么回事

小孩中暑

小葵花露

宝宝有口臭是什么原因

小孩脾虚的原因

小儿脾胃虚弱饮食方

小孩不爱吃饭原因

小孩脾胃虚弱吃什么好

小孩中暑怎么办
小孩经常流鼻血怎么办
小孩晚上睡觉流鼻血
小孩子经常流鼻血是怎么回事
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的